Юрист по жилищным вопросам

Адвокат по жилищным спорам или юрист по жилищным вопросам, помогает разрешить возникающие разногласия. Чаще всего это отстаивание своего права на жилище, споры о коммунальных платежах и вселение-выселение граждан, постановка на очередь, порядок пользования.

Право на жилье одно из основных конституционных прав граждан и зачастую остро встает вопрос об отставании его. Когда не удается договориться мирным путем, требуется вмешательство судебных органов. Лучше, когда ваши интересы в суде будет представлять юрист по жилищным вопросам.

Цены на услуги

• Принудительное выселение из квартиры через суд - от 25 000
• Помощь в приватизации квартиры - от 10 000
• Помощь в изменении статуса жилого помещения - от 10 000
• Споры с арендаторами и арендодателями - от 20 000
• Споры по ЖКХ - от 20 000
• Споры с соседями при нарушении прав доверителя - от 15 000
• Раздел недвижимого имущества через суд - от 20 000

Распространенная ситуация : человек, проживая в квартире или комнате, не имеет никаких документов по вселению. Отсутствуют ордер, договор купли-продажи и какие-либо доказательства его законного нахождения. Жилье распределялось работодателем, а он попросту утерял или не сохранил решение жилищной комиссии на вселение. Другие документы при этом не выдавались. В этом случае просто необходимы услуги адвоката по жилищным вопросам и спорам. Жилищный юрист соберет доказательную базу – трудовую книжку, показания свидетелей, нужные выписки из реестров. Только жилищный адвокат сможет правильно составить исковое заявление и подать его. Все это станет основополагающим при отстаивании права в суде.

Наиболее острая проблема, стоящая перед гражданами и организациями - коммунальные платежи. С управляющими компаниями часто возникают споры по ненадлежащему качеству услуг и их предоставлению. Для начала необходимо обратиться в свою УК с претензией. В ней следует четко и грамотно изложить суть проблемы. Юрист по жилищным вопросам сделает это лучше и наиболее полно. Если это не помогло, то следует написать жалобу. Обычно, это Жилинспекция и Роспотребнадзор, именно они контролируют сферу ЖКХ. Хороший жилищный юрист может довести дело до лишения лицензии. При этом обращения в правоохранительные органы, как правило, не приносят результата.

Гражданско-правовые и хозяйственные отношения не являются полем их деятельности. Если и после этого устранить проблему не удалось, то нужно написать исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей. В этом документе нужно указать на несостоятельность расчетов УК, завышенные неустойки, возможные арифметические ошибки. При этом юрист по жилищным правам и спорам сможет представить свой контррасчет и видение размера платежей, подлежащих оплате.

Очень часто в спорных ситуациях по коммунальным услугам возникают моменты, когда в квартире несколько проживающих, например, супруги в разводе. При этом один платит за услуги ЖКХ, а другой нет. Платежка приходит общая на квартиру и отказ оплачивать коммунальщину соседом, вызывает постоянные скандалы и споры. Лучшим решением здесь будет исковое требование о разделе лицевых счетов. После его удовлетворения, каждый получает отдельную квитанцию и пропадает солидарная ответственность.

В рамках жилищных споров часто встает вопрос о вселении и выселении. Предположим, что у вас есть права на жилое помещение. Вы вписаны в ордер по социальному найму квартиры, при этом родственники не позволяют пользоваться этим помещением. Первое, что приходит на ум – написать заявление в правоохранительные органы. Это можно сделать, но перспективы здесь очень малы. Лучше сразу обратиться в суд. Жилищный адвокат, в рамках иска, предоставит доказательства того, что вам чинятся препятствия для вселения. Это может быть видео вашей попытки заселиться и свидетели с вашей стороны. Это отличное обоснование искового заявления.

При выселении складывается аналогичная ситуация. Очень часто люди незаконно занимают жилое помещение. Так бывает при продаже квартиры. Предыдущий собственник не выселяется по каким-то только ему понятным соображениям. Это же относится и к арендаторам, которые сняли апартаменты, но задерживаются с выездом и незаконно пользуются жилым помещением. Здесь также поможет исковое заявление. В рамках таких процессов, грамотным юристам по жилищным вопросам удается взыскать еще и плату за коммунальные услуги и аренду по рыночной стоимости.

В процедурах вселения и выселения важно не только добиться судебного решения, но получить в судебных органах исполнительный лист. Он подается в службу судебных приставов, возбуждается исполнительное производство и уже приставы начинают действовать против должников.

Кроме перечисленных, можно выделить еще несколько видов претензий :

• О признании договоров купли-продажи, мены жилых помещений недействительными;
• О переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
• О предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
• О признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленным по договорам социального найма;
• О порядке пользования жилым помещением.

Обращаясь в НБ-центр, вы получите грамотную помощь, консультацию и поддержку по широкому спектру вопросов юриспруденции. Мы работаем с физическими и юридическими лицами.